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都内の不動産賃貸状況はかなり厳しいようです。
回る区分は、５万前後で学生などが借ります。
少し広いと事務所、居住混在です。

最近では、インターネットで検索比較できますから５万前後の物件ですと、高値で借すのは難しいでしょう。
しかも・・・礼金１敷金１は普通になってしまいましたね。

１Ｒの区分投資を考えている方は、十分注意してください。

さて、古い区分物件で、あまり綺麗ではないことも多いようです。
先日、不動産屋さんに、そんな１部屋見せてもらいましたが・・・賃料２万下がっても、借りたくないと思いました。

オーナーが修繕にお金をかけない。
そんな物件は、安くても借りてもらえません。
給湯、クロス、蛇口、照明などの設備は老化したりデザインが古くなります。
新築物件とも比較されますから、それなりの設備投資しないといけません。
借りる側は、できるだけ綺麗なところに住みたいのですから。

千葉の戸建ては安くて買いやすい。
新築お安い。
ところが家賃が非常に安く、賃貸で貸すには案外難しい。
浄化槽が多いが上下水は問題ない。

横浜市の戸建ては高くて崖にある。
立地が悪く、道路付けもよくない。
そのわりにトテモ価格が高い。

ボロ戸建てだと修繕費もかかりますので注意が必要ですね。

なかなかヨーロッパの市場の動きがおさまりません。
ロバートキヨサキが言っていたように波乱の時代の幕開けかもしれませんね。

おかげでご存知の通り、すべての通貨に対して円高になってます。
理由はわかりませんが貴金属は少し下げました。
他の物事の方が取り上げられているため、あまり報道されません。

不動産についても、東京都心の空室率が非常に高いです。
今年も不動産は値下がりするでしょう。
海外の貨幣価値が下がっているので、海外投資家も投資できなくなってくると思われます。

貨幣価値の高いうちに海外に投資できれば面白いですね。

年末の忙しい中、アフィリエイトの情報商材を買おうかと悩んでます。
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相変わらずアフィリエイトも相変わらずうまく行かず難しいです。
アフィリエイトファクトリーも勉強になりましたが短期間で実績を出すのは難しいです。

さて・・掃除もしないといけないし、年賀状も作らないといけませんね。
頑張りましょう。